Un préavis d’exercice, aussi appelé avis de 60 jours, est envoyé lorsque vous êtes en défaut de paiements pour les paiements mensuels de votre hypothèques. C'est la première étape que votre prêteur hypothécaire doit enclancher pour pouvoir saisir votre maison.

 

Est-ce que ma propriété sera saisie si je ne fais rien ?

Si vous ne changez pas à la situation, oui, vos créanciers reprendront les clés de votre propriété. Avant de paniquer, il faut savoir que les délais sont plus longs que 60 jours. Cela prend généralement de 6 à 9 mois pour que toutes les procédures légales soient complétées. Malgré tout, ne tardez pas pour remédier à la situation, car les frais légaux augmentent au cours du temps.

Quelles sont mes opportunitées après avoir reçu un avis de 60 jours ?

Option 1 : Rattraper vos retards de paiements à votre créancier hypothécaire. Il s’agit de l’option la plus simple, mais malheureusement si vous avez reçu un avis de 60 jours c’est fortement parce que vous avez de la difficulté à faire vos paiements.

Option 2 : Obtenir un prêt de votre institution financière afin d’avoir l'argent nécessaires pour corriger le défaut sur votre prêt hypothécaire. Encore une fois, cela ne vous sera probablement pas offert si votre dossier de crédit possède un pointage trop bas.

Option 3 : Vendre votre propriété. C'est une excellente idée si vous avez accumulé une équité intéressante et que, pour une raison quelconque, vous n’avez plus les moyens de payer vos paiements (hypothèque, taxes municipales, taxes scolaires, frais connexes, etc.). Vendre votre maison serait une bonne option pour éviter de tout perdre. Faites attention aux offres que vous recevrez!  Il faut savoir que votre avis de 60 jours est public et vous risquez donc d'être contacté par des acheteurs très agressifs.

Option 4 :Tournez-vous vers des prêteurs hypothécaires privés afin de refinancer votre propriété. Un prêteur hypothécaire privé est une solution temporaire afin de ne pas perdre votre domicile. Il vous sera possible d’obtenir une nouvelle hypothèque à un taux plus élevé que le marché (environ 8 à 12%). L’objectif est de rebâtir votre crédit et de pouvoir refinancer à un meilleur taux dans un futur rapproché. Si vous voulez conserver votre propriété, le prêt hypothécaire privé pourrait être votre meilleure option. L'équipe de Eliminez vos dettes peut certainement vous aider à vous réaliser facilement cette option.

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